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去美国投资移民费(美国国安部通过H1B新规,取消现有抽签制度,按薪分配,

2023-06-27 本文已影响 548人  未知
一、美国人整体租房现状

去美国投资移民费(美国国安部通过H1B新规,取消现有抽签制度,按薪分配,

与买房时支付的高额费用相比,美国人的租房价格则便宜得多。根据美国最大的房地产数据公司ATTOM Data Solutions的最新报告,全国半数以上(59%)的家庭会选择租用三居室房产,而不会选择购买中等价位房屋。另外,美国80%的住房市场房价上涨速度快于工资,其中包括从芝加哥到休斯敦到凤凰城的各个地方。随着就业市场的强劲增长,美国人希望保持流动性,往往无力购买靠近城市中心的地方,也将会有越来越多的人选择租房生活。

二、移民美国后的生活费用

  一、申请费用

  申请的费用比较直接了当。如果暂且不谈非常可能的价格上涨,当前的投资金额一般为50万美元,如果加上其他管理费,律师费等,可以把这部分的成本预算为60万美元。但是如果价格在2017年进行调整,很有可能投资金额会上升到80到100万美元。加上其他附加费用,整个申请费用则有可能翻倍。

  二、教育费用

  大部分人移民是为了孩子,所以教育费用也是规划的一部分。如果孩子上的是公立学校,大学之前的教育是完全免学费的。你需要支付的是笔墨纸砚这些费用,学校制 服(有些学校),和一些学生的活动费用。但这些费用每人每年最多也不过是一两千美元。 但如果是私立学校,学费则几千到几万不等,一般是每年在2万到4万之间。大学支出则很不一样了。

  据最新的调查数据,私立大学学费平均水平每年3.1万,公立大学州内学费9000多,州外学费2.2万;如果加上食宿,书本,交通等费用,私立学校每年平均费用可达4.6万,公立州内平均费用约为2.3万, 州外约3.5万。

  三、居住费用

  在等待I-526批准后登陆的几年时间,没有什么大额支出。登陆后,最先牵涉到的费用则是房子的购买或者出租。这个费用因为居住地和个人要求不同而差距甚大。比如,如果是在加州的洛杉矶附近,一个普通中产社区的4个卧室的房子大致会在50万到100万之间,但同样类型的房子在休斯顿则有可能是一半的价格。我们拿100万来做例子。如果你打算按揭购买,美国一般的房贷期限为30年(也可以更短),当前的房贷利率在4%到5%之间。如果以30年为期,利率为4.5%,首付10%,你每年的房贷付款约为5.5万美元。但你还需要支付房产税,保险,和社区管理费用。美国每个州的房产税率有不小的差别。其他这些额外的税费会在每年2万左右。所以你会首先支出10万,然后每年支出7.5万左右。如果你购买了一套50万的房子,我们可以将费用估算为上述的一半:3.75万。

  四、生活费用

  我们再看一下生活费用。一个四人的家庭,如果是普通中产生活方式,一个月5000是完全可以顾及的,包括基本衣食住行,甚至可以更低。如果打算购买两辆车子,5万到10万的预算可以给你相当不错的选择。

  五、医疗费用

  另外,医疗保险不是一个大额支出。对于一个四口之家,每个月的保费会在1000美元左右。所以每年1.5万到2万的医疗预算应该是足够的。即便是有大病支出,只要有保险,个人支出也不会高出2万太多 (包括保费,包括看病支出)。因为在美国,有一个 “个人支出上限”的概念。如果你不幸患上大病,超过这个支出上限的所有费用都将由保险公司来付。


三、9月起美国暂停26趟赴华航班

当地时间8月25日,美国交通部发布公告称,将从9月起暂停四家中国航空公司从美国飞往中国的26趟航班,以回应中国政府因航班熔断机制暂停部分美国航司航班的决定。

美国交通部的决定将从9月5日起实施,持续至9月28日,将影响到厦门航空、中国国际航空、中国南方航空和中国东方航空四家公司,被暂停的航班包括从洛杉矶起飞的19趟航班和从纽约起飞的7趟航班。具体为:

厦航MF830 洛杉矶-厦门:9月5、8、12、15、19、22和26日

国航CA770 洛杉矶-深圳:9月6、13、20和27日

国航CA988 洛杉矶-北京:9月18和25日

东航MU588 纽约-上海:9月7、12、14、19、21、26和28日

南航CZ328 洛杉矶-广州:9月10、12、17、19、24和26日

这样一来,机票将更加难买,回国之路更加艰难。

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