投资移民 塞浦路斯【选择塞浦路斯，移民福利有哪些？】

希腊只有永居政策，即购置不低于25万欧元的房产一步到位拿到有效期五年的居留卡，而塞浦路斯则既有买房永居政策，还有买房+捐赠的护照项目，选择更多。具体区别：

1、申请条件不同

希腊除了要求申请者购置房产之外，没有其它额外的要求。塞浦路斯永居项目还要求申请者提供3万欧元及以上的年收入证明和30万欧元及以上资产证明，此外申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。

2、所需资金不同

希腊买房移民政策要求申请者购置不低于25万欧元的房产，而塞浦路斯永居项目则要求申请者购置不低于30万欧元的房产，护照项目则需要购置不低于200万欧元的房产，额外还要求捐款20万欧元。

3、身份优势不同

希腊买房移民给予申请者一步到位的永居身份，只要房产不出售，身份就能一直持有。但是持有塞浦路斯护照，等于成为欧盟公民，可以在任意欧盟国家自由定居生活，工作经商。此外，房产只有五年之后必须保留不低于50万欧元房产用于自住。

拥有永久地址是在塞浦路斯获得永久居留权的先决条件。因此，投资者经常投资房地产，而不是其他投资选择。直到 2020 年，塞浦路斯房地产市场经历了建设热潮，价格以每年 1% 至 4% 的速度稳步增长。2019年，房地产业占该岛GDP的16%。2018年取消了房产税。

2020年，受封城影响，海岛地产需求最低，外商购买量减少一半，价格停止上涨甚至下降，成交量减少19%，成交量减少，新开工项目也略有减少。外国买家无法前往塞浦路斯选择房产，投资公民身份计划的关闭也产生了影响。

房价取决于城市和房产类型。例如，在岛北部的法马古斯塔，您可以找到 100,000 欧元的公寓或 300,000 欧元的房子，而在利马索尔，公寓的平均价格在 150,000 欧元到 300,000 欧元之间。最受欢迎的地区是主要的度假城市：尼科西亚、利马索尔、拉阿卡、帕福斯和法马古斯塔。

出租房屋和商业地产平均每年带来 2% 到 6% 的收益。出租房屋最赚钱的地区是尼科西亚、利马索尔和拉阿卡。购买房地产时，必须向律师支付房产价值的 1%，交易费用为 500 欧元，增值税为 5%、9% 或 19%。还收取州税：最高 85,500 欧元为 3%；从 85,500 欧元到 170,000 欧元为 5%；170,000 欧元起是 8%。

可以看出，塞浦路斯整体上房产价格还是比较实惠的，有很多合适的选择。此外，拥有塞浦路斯永居身份之后，可以享受的税收优势也非常的明显。

1、会计和金融

会计1,530欧元

会计助理1,150欧元

会计经理3,220欧元

特许会计师1,910欧元

金融分析师2,660欧元

财务经理4,400欧元

内部审计2,110欧元

2、行政/接待/秘书

行政助理1,100欧元

办公室主管1,870欧元

接待员830欧元

秘书990欧元

3、广告/平面设计/活动

艺术指导2,120欧元

创意总监2,100欧元

平面设计师1,310欧元

摄影师1,170欧元

4、航空公司/航空/航空航天/国防

航空工程师2,780欧元

航空交通管理员2,280欧元

空姐1,400欧元

飞行员3,790欧元

5、建筑学

建筑师2,470欧元

CAD绘图员1,080欧元

6、汽车

机械760欧元

服务顾问1,420欧元

7、银行业

银行分行经理3,770欧元

出纳员800欧元

8、双语

老师1,690欧元

译者1,910欧元

9、商业计划

业务分析师2,620欧元

业务发展经理3,340欧元

专案经理2,410欧元

10、看护和儿童看护

保姆850欧元

托儿所老师770欧元

建筑/建筑/安装

11、土木工程师1,920欧元

建设项目经理3,640欧元

健康与安全主任950欧元

客户服务和呼叫中心

呼叫中心代表820欧元

客户服务经理2,950欧元

客户服务代表790欧元

12、工程

电气工程师1,980欧元

工程师1,930欧元

机械工程师2,030欧元

13、行政与管理

首席执行官4,580欧元

首席财务官4,350欧元

总经理3,830欧元

14、食品/酒店/旅游/餐饮

首席1,310欧元

行政总厨1,540欧元

酒店经理3,960欧元

旅行社1,410欧元

服务生670欧元

15、健康与医疗

牙医5,040欧元

营养师3,990欧元

实验室技术员1,610欧元

护士1,650欧元

16、人力资源

人力资源经理3,220欧元

人力资源部门人员1,320欧元

17、信息技术

电脑技术员1,620欧元

数据库管理员2,060欧元

开发人员/程序员2,080欧元

信息技术经理3,510欧元

网络工程师1,780欧元

18、律师

律师4,070欧元

法律助理1,160欧元

19、媒体/广播/艺术/娱乐

记者2,390欧元

20、制药和生物技术

生物医学工程师1,890欧元

药剂师2,610欧元

21、销售零售和批发

出纳员810 欧元

销售经理3,660欧元

销售代表1,320欧元

22、教学/教育

小学教师1,500欧元

中学教师1,660欧元

可以看出，塞浦路斯的人均收入相对还是比较低的，高薪职位比较时候。此外，塞浦路斯的产业结构相对较为单一，很多行业的岗位需求并不大。