澳洲143父母移民 2017【澳洲188B各州配额及政策解析】

　　澳洲188A商业创新签证前身是163A签证。澳洲188A商业创新签证是政策持续性稳定的澳洲商业移民项目之一。自2003年颁布政策以来，约有70%中国企业家选择通过188A商业创新签证移民澳洲。188A商业创新签证主要面向中小企业的股东。

　　申请条件

　　1. 主申请人年龄55 周岁以下，随行子女23 周岁以下

　　2. 无英语要求

　　3. 至少拥有125万澳元的生意和个人净资产

　　4. 商业甄选系统(EOI)打分不低于65 分

　　5. 有总体成功的商业经验

　　6. 获得邀请前4个财政年度中至少有2个财政年度在营业额至少75万奥园的生意里占主要股份并日常管理

　　1) 如果生意为非上市公司，你需要至少拥有30%的股份

　　2) 如果生意为上市公司，你需要至少拥有10%的股份

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

换言之，澳洲政府对于烟草业的支出远超过烟草业为国家带来的收入。面对这种情况，每届澳洲政府都会加大对烟草业的禁止力度。

同时，非常严肃的提醒各位朋友们，澳洲的入境烟草规定已更改，7月1日起，烟草商品必须申报，违者自究。不要存侥幸心态，遵守海关法律。