加拿大移民中介{加拿大各省移民政策和种类介绍？}

　　1、有利于儿童的发展

　　鼓励越来越多的合格家庭想办法送他们的孩子出国学习和发展。一些私营企业家、个体户和企业高级管理人员通过反复的理解和比较证实，全家移民比送孩子出国留学好得多。作为投资者，移民加拿大不受高门槛条件的限制，投资没有风险，付出的代价比送孩子出国留学更具成本效益，也更有利于孩子未来的发展。此外，主要申请人本人可以依法免于“移民监督”，不需要在加拿大停留很长时间。结果，越来越多的商人选择移民加拿大。

　　2.国外优越的生活环境

　　近年来，国内环境污染日益严重，食物中毒事件频发，导致包括癌症在内的各种恶性疾病的发病率增加，发病人群年轻化，年轻人不孕症的发病率上升等。这也是为什么更多的商人决定移民他们的家庭到加拿大的另一个重要原因。

　　3.成功人士安排养老金计划

　　许多商人多年来一直在市场上努力工作。随着财富的积累，当人们到了中年，他们开始考虑自己的安排和余生的养老金计划。既然孩子们被送到国外发展，而且他们晚年还住在家里，他们会不会很孤独？因此，为自己建立一个加拿大身份是一个必要的选择，这样你就可以在未来往返于中国和加拿大以及世界任何地方。一些商人通过朋友了解了加拿大多伦多和温哥华的中国富人的生活状况，认为他们是理想的退休环境。

　　4、能寻找新的机会

　　近年来，国际金融危机影响了国内经济，导致一些行业遭受重大损失，许多企业亏损甚至倒闭。一些私营企业主和企业高管对该国的持续发展缺乏信心，他们只是移民去寻找新的机会，同时解决子女在国外学习和发展的问题。

　　一些商人也决定移民加拿大，因为他们知道加拿大的房地产投资回报率是中国的两倍多，实际税负也低于中国。他们想利用金融危机和未来两年加拿大房价逐渐见底的机会投资于底部，以发挥资产增值的作用，从而逐步取代国内业务，为未来退休和下一代顺利继承财产做准备。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

所有加拿大担保人都必须签署一项承诺书，以向被保荐人提供从进入加拿大之日到经营期限终止之日的基本要求。保证书是担保人与CIC之间的一项合同，担保人将偿还政府向担保人支付的任何社会援助款项。即使在婚姻破裂、分居、离婚或经济状况发生变化等情况变化的情况下，担保人也有义务在整个合同期间遵守该承诺协议。其中注意事项如下：