葡萄牙移民法（选择移民葡萄牙，爱上里斯本的十二个理由）

据悉，在葡萄牙里斯本历史中心区，即Baixa、Chiado和自由大道一带，旧房翻新项目的平均价格为6367欧元/平方米，与2016年同期相比增长了8.7%。而Estrela到Campo de Ourique一带的平均价格为4958欧元/平方米，与去年同期相比增长12.3%，是全城增长速度最快的地区。在Avenidas Novas区域的平均价格为5514欧元/平方米，与去年同期相比增长了6.6%，而Arroios、S?o Vicente和Penha de Fran?a一带平均价格增长至4721欧元/平方米，与去年相比增长了4.7%。

根据报告统计，里斯本历史中心区仍然是葡萄牙移民主要投资地区，旧房翻新项目占2017年总投资的70%。这块区域的旧房翻新房产均价比其他区域要高16%至35%左右。虽然均价在6400欧元/平方米左右，但有些高级公寓的价格已经升至10000欧元至12000欧元/平方米。此外，旧房翻新的公寓项目主要房型为T1和T2，占所有项目中的一半左右。

葡萄牙热门城市热门区域的房产价格受到黄金签证政策的刺激，价格上涨非常明显。不过，不同地方的房产受到多重因素的影响，具体的价格是不同。下面列出了阿尔加维海岸（在普通度假村或开发项目中）的平均物业的大致价格。葡萄牙其他地区（里斯本和波尔图以及里斯本沿海度假胜地卡斯卡伊斯和埃斯托里尔等一些时尚地区）的价格低于阿尔加维，而马德拉的价格相似。

1、一居室联排别墅价格从15万欧元起；

2、2卧室联排别墅价格从20万欧元起；

3、3卧室联排别墅价格从25万欧元起；

4、2 卧室现代化小屋或村屋价格从20万欧元起；

5、2房独栋别墅价格从40万欧元起；

6、3房独栋别墅价格从60万欧元起；

7、4房独栋别墅价格从90万欧元起。

在一些较为偏远的城镇和农村地区，尤其是较旧的房产，价格要低的多。还需要注意一点，房产价格越高，需要交纳的税费也越高。不过，对于投资者而言，既然都已经花费如此多的资金购置了房产，税费也不会成为障碍。

　　1. 葡萄牙买房移民政策

　　2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。葡萄牙购房投资目前有三种模式：

　　1、50万欧元：购买房产总价值达到50万欧(可多套房产组合）即可办理移民；

　　2、35万欧元：房产价值加翻修成本，总价值达到35万欧，房产位于重建区，并且房龄在30年以上；

　　3、28万欧元：房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上。

　　2. 葡萄牙买房移民条件

　　①、主申请人是年满18周岁的非欧盟公民；

　　②、申请人无犯罪记录；

　　③、房产持有5年以上，可申请永居；

　　④、居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天；

　　⑤、可随同申请的家庭成员包括：

　　（1）合法配偶；

　　（2）18周岁以下子女；

　　（3）18周岁以上子女须在读未婚且经济不独立；

　　（4）主申请人及配偶的父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立）。